上海房屋管理局網(wǎng)站4日發(fā)布《關于進一步加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃經(jīng)營機構主體管理的通知》，其中提到，推行實名從業(yè)制度。從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃業(yè)務，應當辦理從業(yè)人員信息卡。
《通知》要求，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理。如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在企業(yè)注銷或取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀”經(jīng)營范圍后，未在規(guī)定期間內辦理備案注銷手續(xù)的，區(qū)房管部門可依據(jù)市場監(jiān)管部門共享的相關信息，注銷該企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息。
《通知》要求，加強經(jīng)營主體入網(wǎng)認證管理。從事住房租賃業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃經(jīng)營機構等經(jīng)營主體，應當在辦理備案或開業(yè)報告后，到公司注冊登記所在區(qū)住房租賃服務中心申請辦理租賃平臺用戶認證手續(xù)，取得房源掛牌、合同網(wǎng)簽等權限。
上海市房地產(chǎn)交易中心依據(jù)國家和本市房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃相關管理規(guī)定和管理需要，暫停或取消房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的存量房或住房租賃網(wǎng)簽權限。
《通知》要求，建立健全行業(yè)信用體系。其中提到，推行實名從業(yè)制度。凡在上海市已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、已開業(yè)報告(信息記載)的住房租賃經(jīng)營機構，應當在領取備案證書或完成開業(yè)報告后30日內，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請辦理“房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。從業(yè)人員在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃業(yè)務，應當辦理從業(yè)人員信息卡。
信息卡由市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會簽發(fā)，一人一卡，編號唯一。信息卡加載微信二維碼，可在線查驗從業(yè)人員基本信息、誠信記錄、違規(guī)情況，及所在機構基本信息。從業(yè)人員提供居間代理、房源收儲、客戶接待、業(yè)務咨詢和合同簽約備案等服務時，應當向消費者主動出示實名信息卡，接受社會監(jiān)督。從業(yè)人員在門店和網(wǎng)絡平臺應當實名發(fā)布買賣或租賃房源信息，并附信息卡照片供查詢。任何企業(yè)或個人不得偽造信息卡，一經(jīng)查實將記入行業(yè)失信名單，并向社會公示。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃經(jīng)營機構未及時辦理從業(yè)人員信息卡的，由機構注冊所在區(qū)房管部門進行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業(yè)誠信檔案，不予辦理經(jīng)營機構入網(wǎng)認證手續(xù);已經(jīng)辦理的，可暫停相關權限。
《通知》還提到，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)信用信息平臺。市房管部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會建立行業(yè)信用信息平臺，并進行日常管理和維護。市房管部門應當推進房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)信用分級分類監(jiān)管，會同發(fā)展改革、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法、金融、稅務等部門建立誠信激勵和失信懲戒機制。對誠實守信的從業(yè)主體在辦理房源核驗、合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管等業(yè)務時，根據(jù)實際情況提供便利服務措施;在選擇政府招投標項目或實施財政獎補時，予以優(yōu)先考慮;在日常檢查、專項檢查中，可實施免檢或降低檢查頻次;對違法失信、風險較高的市場主體，適當提高抽查比例和頻次。對違法違規(guī)的機構和從業(yè)人員，通過部門信息共享，采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監(jiān)管對象。
