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今年4月，中國金茂以總價約14.88億元，拿下荔灣區中山八立交東北側AL011119地塊，溢價率6.44%，折合樓面價26610元/m2。
時隔3個多月，西關金茂錦棠生活館對外開放，樣板間預計7月底亮相。記者了解到，項目依托中國金茂成熟的“金玉滿堂”產品體系，打造適配西關的“棠”系迭代之作。西關金茂錦棠為扎根西關、尋求置換改善的人群，提供了難得的置業窗口。
廣州以云山為背、珠水為脈，而西關正是承接千年商都底蘊的主城芯。這里不是單純的居住板塊，騎樓、西關大屋、廣府民俗、百年老字號扎根于此，是刻在所有廣州人骨子里的文化原鄉。
西關金茂錦棠自亮相就備受關注，根本原因在于荔灣西關板塊近年來新增供應屈指可數。 近幾年的廣州土地出讓數據顯示，第一，老城開發趨近飽和。荔灣西關核心建成年代久遠，可成片出讓、具備完整開發條件的凈地少之又少，城市發展只能依靠小規模舊改，完整規整、適合打造高端改善作品的地塊基本斷供；第二，主城核心供地逐年收緊。廣州近年出讓地塊大多向外圍新城傾斜，越秀、荔灣老城宅地出讓量占比極低，兼具湖景資源、老城人文雙重屬性的地塊更是鳳毛麟角；第三，低密改善用地千金難求。老城舊改地塊多以剛需、回遷屬性為主，很難留出大面積、純粹改善定位的土地。
中國金茂作為2025年TOP10房企中保持正向增長的頭部央企，金茂廣深地區公司多年深耕華南板塊市場。金茂廣深地區副總經理王仕林表示，本次“棠”系新作落地西關，核心原則是“轉譯生活邏輯，而非復刻建筑符號”，所有文化表達最終都服務于居住體驗。將跳出傳統開發的局限，讓西關金茂錦棠不只是一個高端住區，更是老城煥新的一個節點，用項目的品質升級，帶動整片片區的價值提升，真正實現與西關共生長。
金茂廣深地區營銷總經理顧新海進一步介紹，在產品規劃上，項目采用整體抬高+低密大盤規劃，優化建筑規劃，實現戶戶朝南格局，同時擁攬城芯江、湖雙重景觀資源。片區少見約21米整體抬板布局，拉大社區樓間距，全方位提升室內采光、通風與觀景條件；建筑外立面運用現代光幕美學，搭配約21米疊景式歸家大門，將廣府文化符號融入現代建筑設計，煥新西關城市界面。
戶型主推建面約85-118m2全周期改善產品，適配多代同堂家庭。全屋全南向格局，LDKB一體化大通廳通透開闊，空間利用率更高；精細化全屋收納系統直擊舊居儲物不足、動線雜亂的生活痛點。
配套方面，社區以生態溪谷、鄰里聚場為核心，補足片區高端社區配套缺口。園區打造立體洄游溪谷景觀，折疊森林搭配全域風雨連廊貫穿社區，營造靜謐自然的居住環境；配建約5100m2專業體育中心、藏書2500冊的社區觀景書吧與全齡圖書館，兼顧運動健身與靜心閱讀需求；規劃約1000m2棠果樂園，搭配全齡運動場、林下歡聚庭院，覆蓋孩童、青年、長輩全年齡段休閑需求；同時打造雙會所活力空間，家庭CLUB內設茶室、私域健身房、公共球館，復刻西關街坊歡聚閑談的熟人社交氛圍。
記者了解到，目前西關金茂錦棠生活館已開放，樣板間預計月底前正式亮相。
