6月2日，深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs配售比例出爐，首鋼綠能公眾認(rèn)購(gòu)最終配售比例最低，為1.76%。該數(shù)據(jù)已刷新公募?xì)v史最低配售比例。
此前在2019年12月發(fā)行的廣發(fā)科技創(chuàng)新基金曾一日大賣300億元，最終配售比例低至3.3%，創(chuàng)下公募基金比例配售新低。
此外，蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT的公眾認(rèn)購(gòu)最終配售比例分別為，2.39%、10.80%、8.80%。
記者根據(jù)認(rèn)購(gòu)價(jià)計(jì)算，此次公眾認(rèn)購(gòu)凍結(jié)資金最高的是首鋼綠能91.27億元，其次是蛇口產(chǎn)園91.16億元，廣州廣河、鹽港REIT則分別有53.21億元和25.1億元公眾資金認(rèn)購(gòu)。
據(jù)此，深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs此次公眾認(rèn)購(gòu)凍結(jié)總金額高達(dá)260.73億元。值得注意的是，此次有3只公募REITs啟動(dòng)回?fù)軝C(jī)制，分別是首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河。
公開信息顯示，對(duì)于戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者、公眾投資者，首鋼綠能初始發(fā)售數(shù)量占比分別為60%、30%、10%;鹽港REIT初始發(fā)售數(shù)量占比分別為60%、28%、12%;蛇口產(chǎn)園初始發(fā)售數(shù)量占比分別為65%、25%、10%;廣州廣河初始發(fā)售數(shù)量占比分別為79%、16%、5%。
根據(jù)《基金合同》等相關(guān)約定，結(jié)合“網(wǎng)下投資者認(rèn)購(gòu)數(shù)量高于網(wǎng)下最低發(fā)售量且公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)較高”等因素，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河3只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs決定啟動(dòng)回?fù)軝C(jī)制，將部分基金份額由網(wǎng)下回?fù)苤料蚬娡顿Y者發(fā)售，回?fù)芊蓊~分別為200萬(wàn)份、450萬(wàn)份和915.73萬(wàn)份。
回?fù)軝C(jī)制啟動(dòng)后，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河3只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs公眾投資者最終發(fā)售份額占發(fā)售數(shù)量分別提升至12%、10.5%、6.3%。
公告顯示，由于募集期間4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs網(wǎng)下和公眾投資者的有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)份額總額均超過該部分投資者的募集上限，基金管理人對(duì)網(wǎng)下投資者的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)采用“全程比例配售”的原則予以確認(rèn)，對(duì)公眾投資者的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)采用“末日比例配售”的原則予以部分確認(rèn)。
最終，4只公募REITs的網(wǎng)下投資者有效申請(qǐng)確認(rèn)比例分別為，首鋼綠能10.72%、蛇口產(chǎn)園5.94%、廣州廣河20.03%、鹽港REIT11.80%。
截至記者發(fā)稿時(shí)，上交所首批5只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs配售比例尚未出爐，不過，據(jù)此前渠道數(shù)據(jù)，富國(guó)基金管理的首創(chuàng)水務(wù)REIT全天獲得超過60億元公眾資金認(rèn)購(gòu)，公眾配售比例或僅為1.5%，低于首鋼綠能。
