三湘都市報·華聲在線1月21日訊（全媒體記者 卜嵐 實習(xí)生 王普）今日，記者從湖南省住建廳獲悉，《關(guān)于加強新建建筑高度管理的通知》(以下簡稱《通知》)已于近日發(fā)布。《通知》明確禁止,城區(qū)常住人口300萬以上(含)城市新建500米以上超高層建筑,城區(qū)常住人口300萬以下城市新建250米以上超高層建筑。
高層建筑、超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術(shù)進步、促進經(jīng)濟社會發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。但近年來,一些城市和縣城脫離實際需求,盲目建設(shè)高層建筑和超高層建筑,既抬高了建設(shè)成本,加劇了能源消耗,同時也增大了消防救援、應(yīng)急疏散、安全管理的難度。
為切實加強新建建筑高度管控,《通知》指出，嚴(yán)格限制城區(qū)常住人口300萬以上(含)城市新建250米以上超高層建筑,城區(qū)常住人口300萬以下城市新建150米以上超高層建筑。確需建設(shè)的,應(yīng)報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳論證或?qū)彶?并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部復(fù)核或備案。
《通知》規(guī)定,建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主,6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%;縣城新建住宅原則上不超過18層、54米。
城市新建80米以上住宅建筑和100米以上公共建筑,縣城新建18層、54米以上居住建筑,應(yīng)充分論證、集中布局,要與城市規(guī)模、空間尺度相適宜,并應(yīng)書面征求同級消防救援機構(gòu)意見,與消防救援能力相匹配。
《通知》要求,建立新建建筑高度聯(lián)合管控機制。自然資源部門應(yīng)在國土空間規(guī)劃編制、土地出讓規(guī)劃條件出具等規(guī)劃許可環(huán)節(jié),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在初步設(shè)計審批、超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查、施工圖審查等環(huán)節(jié),對新建建筑高度進行審核。
