華聲在線1月8日訊 隨著企業(yè)相繼復(fù)工復(fù)產(chǎn)，樓市也進(jìn)入“正軌期”。1月不少房企也蓄勢待發(fā)，欲憑借新年新氣象，推新入市。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年1月長沙六區(qū)一縣預(yù)計將有25盤推新，其中有6盤為純新盤，且房源多以偏剛需的高層產(chǎn)品為主。
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從不同區(qū)域看來，岳麓區(qū)和天心區(qū)成為供應(yīng)大戶。其中，岳麓區(qū)將有5個項目推新，天心區(qū)5個，長沙縣4個，望城區(qū)3個，雨花區(qū)4個，芙蓉區(qū)和開福區(qū)均為2個。
從不同產(chǎn)品來看，偏剛需的高層產(chǎn)品較多，也有部分洋房、大平層、復(fù)式高層等。比如中糧觀瀾祥云預(yù)計將推出107—146平方米房源，均價預(yù)計6700元/平方米。南濱江書苑預(yù)計將推出建面約123—128平方米房源，預(yù)計均價為6350元/平方米。中交鳳鳴九章預(yù)計將推出建面約160平方米洋房，精裝修12500元/平方米。
1月推出的大平層產(chǎn)品，面積也越來越大。比如中海閱湘臺即將推出建面約205-335平方米的高層產(chǎn)品，預(yù)計均價應(yīng)該在3萬元左右。龍湖·春江天曜二期也即將推出建面約176—234平方米大平層，均價約為15500元/平方米。
值得注意的是，本月預(yù)計還有6個純新盤搶“鮮”入市，分別為岳麓區(qū)的邦盛復(fù)式山、中國鐵建·瀚瀾灣，開福區(qū)的周南學(xué)府、城投·閱江逸府，天心區(qū)的中海閱湘臺，長沙縣的錦繡·三潤城。
“2022年收官，全國及各地積極釋放利好救市，然而效果微弱，疫情、經(jīng)濟(jì)對于樓市沖擊過大。雖有城市已放開限購，但樓市恢復(fù)仍需一定周期，長沙政策還需適度放開救市。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，年底最后一周成交量低于今年周均水平，開盤認(rèn)購僅有三成。因此樓市還需政企雙方合力，共克時艱，“年初本為市場淡季，加上疫情未消散，預(yù)計將維持低迷之局，春節(jié)前線上營銷活動及力度仍有必要持續(xù)加大。”
■全媒體記者 卜嵐
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部分即將入市樓盤信息
1月，萬科森林公園即將推出建面約180—266平方米洋房和123—150平方米高層;長沙潤樾府預(yù)計將推出建面約170—233平方米洋房，均價約為13500—14500元/平方米;中建·鈺山湖預(yù)計將推出建面約182平方米小高層，均價約為17500元/平方米;
中國鐵建·瀚瀾灣將推出建面約108-141平方米房源，均價約為11000元/平方米;長房·星城天地將推出建面約135—193平方米超高層，均價約為11500元/平方米;建發(fā)玖洲觀瀾將推出建面約131—141平方米高層，均價約為14000元/平方米。
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