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華聲在線全媒體記者 卜嵐? 王普
今年以來，長沙土地市場(chǎng)的供地模式已發(fā)生改變，從集中向少量多次常態(tài)化供地轉(zhuǎn)變。據(jù)湖南中原研究院數(shù)據(jù)，今年1—6月，長沙內(nèi)六區(qū)土地供應(yīng)259萬平方米，同比下滑25%，成交220萬平方米，同比下滑36%。
上半年的供應(yīng)主力軍為岳麓區(qū)，共10宗地成交，長沙縣6宗，望城區(qū)5宗，雨花區(qū)、天心區(qū)和芙蓉區(qū)各2宗，開福區(qū)1宗。
其中，洋湖、觀沙嶺、大王山、體育新城等板塊熱度較高。2023年上半年，沙灣公園旁的[2023]長沙市021號(hào)地塊為上半年成交總價(jià)最高地塊，達(dá)38億元。
而上半年溢價(jià)率最高的土地則是[2023]長沙縣001號(hào)的住宅用地，成交價(jià)格7.23億元，成交樓面價(jià)2887元/平方米，溢價(jià)率51%。
“從上半年的土地市場(chǎng)來看，整體供地量少質(zhì)優(yōu)，規(guī)則在進(jìn)一步寬松。”湖南世聯(lián)知識(shí)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“中心區(qū)和熱點(diǎn)板塊溢價(jià)率高，邊緣區(qū)域下行壓力大，土拍冰火兩重天。”
