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華聲在線8月22日訊（全媒體記者 胡銳）“沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，物業(yè)管理用房被租出去開(kāi)餐飲店。”8月22日，長(zhǎng)沙維一星城原山苑小區(qū)的業(yè)主唐先生向三湘都市報(bào)投訴稱，他們小區(qū)的一物管用房被物業(yè)私自出租改為餐飲鋪謀利，由于擔(dān)心居住品質(zhì)會(huì)下降，以及帶來(lái)安全隱患，業(yè)主找到物業(yè)公司并要求叫停裝修施工未果，便向媒體求助。
據(jù)悉，維一星城原山苑小區(qū)于2015年交房，共8棟970 戶。8月22日，記者來(lái)到位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)共和路的維一星城原山苑小區(qū)，看到業(yè)主所說(shuō)的小區(qū)物業(yè)管理用房是該小區(qū)8號(hào)棟前面的一幢兩層高的房子。該房屋臨街，一樓大門(mén)已上鎖，記者透過(guò)玻璃門(mén)可見(jiàn)里面的裝修施工已基本完工。
“人行道原來(lái)有一排綠化帶，也被鏟除了。”8棟的業(yè)主曾女生介紹，一個(gè)多月前，他們看到物管用房前的人行道被人用水馬圍了起來(lái)，一開(kāi)始大家還以為是地下水管壞了要維修，但沒(méi)想到一圍就是一個(gè)多月。“有業(yè)主進(jìn)去查看，才發(fā)現(xiàn)物管用房被裝修成了餐飲店。”
多名業(yè)主受訪時(shí)表示，原本的物管用房現(xiàn)在被用來(lái)開(kāi)餐飲店，勢(shì)必會(huì)降低業(yè)主的居住品質(zhì)。“會(huì)有油煙、噪音、排污等，旁邊的消防通道也容易被堵。”業(yè)主羅女士稱，得知房子用途被改后，他們于8月17日找到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人協(xié)商，并要求物業(yè)立即叫停裝修施工，“但是第二天施工還在繼續(xù)。”
“圖紙標(biāo)注了，一樓是物業(yè)管理用房，二樓是社區(qū)用房。”業(yè)主唐先生拿著兩張建筑圖紙向記者介紹，這棟物管用房原本是一擋土墻，所有權(quán)歸屬于小區(qū)全體業(yè)主，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意就被出租用于餐飲店，顯然不合規(guī)。“我們要求房子恢復(fù)原狀，并請(qǐng)第三方檢測(cè)公司進(jìn)行安全檢測(cè)。”唐先生還反映，業(yè)主發(fā)現(xiàn)物管用房的墻體出現(xiàn)裂縫，并懷疑裂縫是這次裝修施工所致。
記者采訪了解到，目前小區(qū)所屬社區(qū)長(zhǎng)沙市洪山街道洪西社區(qū)已經(jīng)介入此事。“目前已叫停裝修施工，等社區(qū)來(lái)協(xié)調(diào)。”小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人袁先生接受采訪時(shí)稱，業(yè)主所說(shuō)的一樓物管用房其實(shí)是社區(qū)用房，二樓才是物管用房，“圖紙上的規(guī)劃，在實(shí)際操作時(shí)有調(diào)整。”
袁先生告訴記者，一樓的社區(qū)用房已被社區(qū)居委會(huì)租給小區(qū)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又將房子租給了別人。“以前是租給一個(gè)公司辦公，現(xiàn)在租給了個(gè)人，用于開(kāi)茶餐吧。”對(duì)于房屋安全問(wèn)題，袁先生表示，他們物業(yè)派人去裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了監(jiān)督，并未破壞房屋結(jié)構(gòu)，墻體的裂縫也曾有人來(lái)鑒定過(guò)，不存在安全問(wèn)題。
（一審：龍曉龍 二審：余畫(huà) 三審：文杰）
