4月份，中國(guó)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中略升。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，3個(gè)城市持平，5個(gè)城市下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量與3月份持平。
當(dāng)月，70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲4.4%，漲幅創(chuàng)去年10月份以來新高。
一二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);31個(gè)二線城市上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
當(dāng)月，70個(gè)城市中，重慶、廣州新房?jī)r(jià)格“領(lǐng)漲”，重慶新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%，在70個(gè)城市中漲幅居首;廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅僅次于重慶。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，重慶新房?jī)r(jià)格環(huán)比首次在熱點(diǎn)城市中“領(lǐng)漲”顯示隨著調(diào)控逐級(jí)升級(jí)，樓市熱度從一線城市傳導(dǎo)至了二線熱點(diǎn)、一般二線城市。4月份漲幅靠前的城市，基本為弱二線城市。一二線熱點(diǎn)被控制，非熱點(diǎn)二線開始上漲。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂指出，4月份，70個(gè)城市中，36個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大或由跌轉(zhuǎn)漲，新房市場(chǎng)熱度較高。他認(rèn)為，新房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大主要是由于重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)供不應(yīng)求，市場(chǎng)預(yù)期較強(qiáng)，同時(shí)4月起部分重點(diǎn)城市首批集中供地成交，土拍市場(chǎng)熱度較高進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期。
當(dāng)月，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)降溫。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄指出，70個(gè)城市中，二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量有所減少，且價(jià)格漲幅與上月持平。整體來看，4月份在多城加碼調(diào)控的影響下，市場(chǎng)熱度有所收斂，同時(shí)新房市場(chǎng)熱度高于二手房。預(yù)計(jì)接下來隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)②吘彙?/p>
(記者 龐無忌)
