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揚(yáng)子晚報網(wǎng)9月23日訊（記者 王燦）9月23日，揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者注意到，多家銀行已開放存量房貸利率調(diào)整情況查詢通道，包括農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商行等。有銀行首頁設(shè)置了“存量房貸利率調(diào)整”專區(qū)，一鍵點(diǎn)擊即可知曉擬調(diào)整后的利率。根據(jù)個人情況，調(diào)整后結(jié)果也有不同，多為4.3%左右。
銀行App首頁存量房貸利率調(diào)整專區(qū)
“我當(dāng)年是5.6%的利率，現(xiàn)在變成了4.3%，真不容易。”在南京一所高校工作的張先生，2019年在南京買房安了家，當(dāng)時他辦理的貸款利率是5.6%。2020年轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，即LPR加80個基點(diǎn)。近幾年隨著LPR下降，今年利率變成了4.3% 的LPR加80個基點(diǎn)即5.1%。9月23日，他點(diǎn)開手機(jī)銀行App，發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率預(yù)計從LPR+80個基點(diǎn)下調(diào)為LPR+0個基點(diǎn)，心里高興極了。
網(wǎng)友存量房貸利率自5.05%降至4.3%
在社交媒體上，也有不少網(wǎng)友曬出自己的喜悅。有網(wǎng)友的房貸利率是LPR+75個基點(diǎn)，銀行App顯示，擬調(diào)整后利率信息為LPR+0，執(zhí)行利率從5.05%降到了4.3%。還有網(wǎng)友的利率加點(diǎn)從147.5個基點(diǎn)下降到了0基點(diǎn)，利率從5.775%降到了4.3%。
網(wǎng)友存量房貸利率自5.775%降至4.3%
“本來預(yù)約9月底提前還貸，沒想到接到客戶經(jīng)理電話，25號之后應(yīng)該會調(diào)整到4.2%，現(xiàn)在還在等最終結(jié)果。利率降了每個月能省不少錢呢，不用湊錢提前還貸了，壓力也小多了。”2017年在南京江寧買房的沈先生告訴揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者，9月上旬，他便接到了貸款銀行客戶經(jīng)理打來的電話，告訴了利率下降好消息。2017年，他辦理了160萬元的住房貸款，當(dāng)時的利率是5.39%。2020年，他的利率轉(zhuǎn)換成了LPR加59點(diǎn)，即4.8%+0.59%=5.39%。到了2023年，由于LPR下降，調(diào)整前他的實(shí)際利率是4.89%。如今，扣除此前每月還款和年初提前還貸的部分，沈先生還剩下116萬元的貸款未還。其貸款銀行還未正式通知最終調(diào)整結(jié)果，若真的調(diào)整到4.2%，沈先生每個月能減少將近480元的月供。
校對 陶善工
