18日，浙江杭州召開住房租賃市場規(guī)范發(fā)展會議，公布首批50家落實(shí)資金監(jiān)管的規(guī)模化住房租賃企業(yè)“白名單”，幫助市民選擇租賃企業(yè)，保障合法權(quán)益。
自2017年被國家住建部確定為住房租賃試點(diǎn)城市以來，杭州貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，發(fā)展建設(shè)租賃市場，并推進(jìn)住房租賃市場專業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展。
為進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，防范住房租賃企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋委托出租人、承租人合法權(quán)益，杭州創(chuàng)新租賃資金監(jiān)管機(jī)制，出臺《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金盡管相關(guān)工作的通知》等文件。
其中，該市要求租賃企業(yè)在監(jiān)管銀行設(shè)立專用存款專戶，將租賃資金繳入存款賬戶管理，其中從事利用收儲房源開展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，還須在專戶中凍結(jié)納入租賃平臺管理房源量對應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍為風(fēng)險(xiǎn)防控金，實(shí)現(xiàn)對住房租賃活動精細(xì)化、實(shí)時(shí)化、全程化監(jiān)管，有效防范租賃企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)企業(yè)落實(shí)資金監(jiān)管實(shí)際情況，會議公布了首批50家落實(shí)資金監(jiān)管的規(guī)模化住房租賃企業(yè)“白名單”，包括48家從事“集中式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、7家從事“分散式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)(其中5家同時(shí)開展“集中式”住房租賃業(yè)務(wù))，其分別按要求開設(shè)并使用了資金監(jiān)管賬戶、凍結(jié)了風(fēng)險(xiǎn)防控金。
杭州市住房租賃管理服務(wù)中心提醒，市民在租賃房屋時(shí)要警惕不正常租金的誘惑，通過住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺等正規(guī)渠道了解周邊租賃房屋租金價(jià)格水平，保持合理預(yù)期;要遠(yuǎn)離租賃合同陷阱，嚴(yán)格審查條款內(nèi)容，特別留意有無“租金貸”等條款，確保自身合法權(quán)益不受損害。
(記者 張煜歡)
