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本報訊26日，我市出臺《支持剛性和改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的十六條措施》（以下簡稱《措施》）。《措施》包括加大公積金支持力度、優化企業營商環境、加大稅收支持、加大房產企業金融信貸支持等四個方面16條政策措施，從供需兩端持續發力，繁榮市場，積極擴大住房消費，進一步提振消費信心，確保全市房地產業良性循環和平穩健康發展。
在個人住房公積金貸款方面，對最高貸款額度進行了上調。《措施》明確，在雅安市購買自住住房的，單繳存職工提高到60萬元，雙繳存職工提高到70萬元。符合國家生育政策生育二孩家庭最高貸款額度提高10萬元，生育三孩家庭最高貸款額度提高20萬元。公積金貸款準入條件與商業銀行同步。商品住房以購房合同簽約備案日期為準，再交易房以住房公積金貸款面簽時間為準。另外，公積金貸款可提取首付款職工在本市行政區域內購買自住住房申請公積金貸款的，可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款。商品住房以購房合同簽約備案日期為準，再交易房以《不動產權證書》取得日期為準。該條政策自發文之日起執行至2024年6月30日止。
《措施》明確，2023年1月1日至2024年6月30日期間，各縣（區）對購買首套或二套新建商品住房的給予不低于每平方米300元的補貼，購買新建商品房車位（車庫）的給予不低于每個3000元的補貼。各縣（區）結合實際制定具體疊加政策。
《措施》支持房地產開發企業和項目的合理融資需求，鼓勵金融機構開展開發貸款助企行動，對房地產開發企業及項目施工單位新增合理融資需求予以大力支持，對合理存量融資積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。
《措施》覆蓋面廣、針對性強，政策力度顯著加大，在釋放金融支持房地產政策信號的同時，全面落實各項稅費優惠政策。
根據《措施》，對有剛性和改善性需求的居民換購住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后一年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅，具體退稅辦法按《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》執行。
雅安市融媒體中心記者石雨川
