(相關(guān)資料圖)
一、入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別
1、收到入伙通知書，表明你已經(jīng)完成了交房的手續(xù)，接下來(lái)就要入住新居了，一般由物業(yè)公司發(fā)給業(yè)主。搬進(jìn)新家的時(shí)候會(huì)有一些活動(dòng)，物業(yè)公司為了歡迎業(yè)主搬進(jìn)小區(qū)，可能還會(huì)舉行歡迎的儀式，一般來(lái)說由物業(yè)公司發(fā)給業(yè)主。
2、交房通知書一般由開發(fā)商發(fā)出來(lái)，指房子已經(jīng)好了，接下來(lái)由業(yè)主來(lái)經(jīng)過驗(yàn)收的過程。如果驗(yàn)收合格之后，雙方簽字蓋章，由開發(fā)商將鑰匙交到你手上。交房的過程中，主要就是檢查房子的質(zhì)量問題，如果有問題，可以選擇不簽收，等到開發(fā)商處理好了之后才行。
二、開發(fā)商延遲交房的日期怎么辦
1、雖然開發(fā)商承諾了交房的日期，具體在什么時(shí)候，合同當(dāng)中也會(huì)具體體現(xiàn)出來(lái)。而在購(gòu)房合同當(dāng)中會(huì)具體到年月日，如果出現(xiàn)了延期交房的現(xiàn)象，根據(jù)合同法的規(guī)定，應(yīng)該由開發(fā)商支付違約金或者給予賠償。
2、如果合同中沒有具體約定，根據(jù)延期交付時(shí)間，由主管部門進(jìn)行公布，或者由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，再來(lái)確定違約金是多少。
3、經(jīng)過審查確定了之后，一般雙方協(xié)商的違約金是交房款的1/10000，如果解除了合同，在30天之內(nèi)就要將房款退還給業(yè)主，并且還要支付1%的違約金。
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