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華聲在線1月13日訊（全媒體記者 劉奕楠）2022年房地產市場“小翹尾”收官，不少職工在年末順利置業。公積金貸款前，需要測算貸款人的還款能力。如何測算還款能力上榜2022年12月熱點問題？湖南省直單位住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）今天發布熱點問題月報，記者就此采訪了有關負責人。
“借款人月還款額不超過家庭月工資收入的50%?！敝行南嚓P負責人表示，家庭月工資收入測算分為5種情況——借款人及配偶的工資收入根據職工雙方住房公積金繳存基數確定；借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數確定，需提供社保繳交證明及明細；借款人配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，按照當年長沙市最低工資標準計算收入；借款人配偶為退休人員的，憑退休證和銀行蓋章的最近3個月的工資流水、明細清單或退休工資審批單予以確認；借款人配偶為現役軍人的，收入憑所在部隊后勤保障部門開具的收入證明，并提供最近3個月的工資明細或清單予以確認。
在辦理公積金貸款過程中，想要變更貸款辦理方式該如何處理？中心相關負責人介紹，已在中心審批階段的貸款資料，職工需先申請退件，待變更完成后，重新預約進件并提交資料走審批流程。
中心提醒，辦理了公積金貸款的職工，若因當月因賬戶余額不足、銀行卡凍結等扣款失敗后，職工可在扣款失敗的次月初，通過“湘直公積金”或“湘誠擔保”微信公眾號選擇“逾期還款”業務辦理逾期還款，并及時解決處理扣款失敗的問題，保證后續正?？劭?。
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