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華聲在線全媒體記者 卜嵐 王普 實習生 龍思言
最近，“迪拜房價三年上漲149%”的話題登上熱搜。當?shù)匾晃蝗A人中介稱“開新盤都要搖號，一開盤就賣光”。今年開始截至2023年4月，迪拜一共有36946筆房產(chǎn)交易，年初至今房產(chǎn)平均價格上漲了14.5%，三年上漲了149%。
而且和其他國家不一樣的是，迪拜的豪宅市場十分突出，一季度共售出了88套1000萬美元以上的住宅。其中不乏許多外籍富豪一次性掃貨四五套，還是現(xiàn)金結算。據(jù)悉，在迪拜市中心地段的房產(chǎn)，平均房價在4—5萬元人民幣/平方米左右，而非核心地段房價則在2—3萬元人民幣/平方米左右。
那就有人會問了，迪拜的房產(chǎn)怎么就能讓那么多富豪和投資客搶購呢？看完你就懂了！
第一，優(yōu)秀的投資回報率，由于迪拜外來人口占據(jù)87%，所以迪拜的房屋租賃市場異常火爆。在市中心一居戶型的房子一年租金約25—40萬元，大戶型的租金則可以達到約400萬元。租金回報率可達8%—10%，而全球其他大城市的租金收益率大多為2%至5%。
第二， 資金壓力小，迪拜買房一般只需付10%的首付，剩下的按工程進度付款，并擁有3—4年的無息付款計劃。并且資本收益和繼承稅全免，只需繳納4%的土地局注冊費。
第三， 迪拜的房子沒有公攤面積且有永久產(chǎn)權，意味著實際面積更大、居住時間更久。
第四， 買房子送簽證，這個簽證相當于迪拜的永久居住權，一家三代均可定居迪拜，并可享受當?shù)貎?yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療資源。
第五， 在迪拜美金和迪拉姆是通用貨幣，二者相互掛鉤，匯率穩(wěn)定，資產(chǎn)保值。
聽了這么多，如果你有閑錢你會去迪拜投資嗎？關注我，帶你了解更多買房資訊！
（一審：謝振華 二審：鄧望軍 三審：石偉）
