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1、房產證在老三名下：從法律上說，房子就是老三的、不再是老人的了，視為兩位老人將自己的房產贈與了老三：拆遷補償款和安置房應歸全部歸老三所有，與老人無關了。 2、但是，根據當初的協議(協議雖然沒有簽名，但有蓋章也一樣生效)，這房子還有老大的份額，老三應當根據協議分給老大應得的份額，否則老大有權起訴索要。 3、房子給誰，與老人的贍養沒有任何關系：從法律規定上說，即使是老人將房產無償贈與給了老三，其他二個兒子也一樣要負贍養老人的責任，不能因為沒有得到老人的房產就不盡贍養義務：房子是老人自己的財產，老人有權想給誰就給誰，但贍養是子女的法定義務，贍養義務與是否能分得老人的財產之間不存在對價關系。 4、不過，從人情和道德風俗上說：老三畢竟多得了家產，父母畢竟是篇向過老三，老三對父母多盡一些贍養義務，在情理上是應該的。 5、如果其他2個兒子不盡贍養義務，有權利起訴其他2個兒子的，只能是父母，老三無權追究其他2個兒子的責任。 6、建議：找居委會的人或親友中長輩幫助調解，調解不成時可以由父母起訴到法院解決。
