1月10日，寧波市住房和城鄉建設局官方微信號發布消息稱，《寧波市公租房保障管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）日前出臺，將于2023年1月31日起施行。
該《管理辦法》將保障范圍覆蓋到符合一定條件的非本地城鎮戶籍困難家庭。同時，統一規定各地公租房保障面積標準，并明確了對環衛、公交、衛生等公共服務行業一線人員將給予優先保障。
所謂的公租房，是指政府籌集建設或由政府提供政策支持、社會力量籌集建設，納入統一管理，限定建設標準和租金水平，向符合條件的家庭配租的保障性住房。
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公租房保障是指通過配租公租房或發放貨幣補貼等方式，為符合條件的本市城鎮常住人口住房困難家庭，提供的住房保障。
公租房保障方式包括貨幣補貼和實物配租。不過，保障家庭不能同時享受貨幣補貼和實物配租，所在地區（縣、市）政府可結合保障家庭意向和公租房可配租房源、保障資金額度等因素，確定保障方式。
《管理辦法》規定，保障家庭成員1人的，公租房保障面積標準為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標準為人均住房建筑面積18平方米。
公租房保障面積，為公租房保障面積標準與保障家庭現有住房面積的差額，其中不足5平方米的，按5平方米計。
保障方式全面推行實物配租和貨幣補貼，提供多樣化選擇，包括貨幣補貼和實物配租。
對于貨幣補貼的，其貨幣補貼額度，按照保障家庭公租房保障面積和貨幣補貼標準確定。實物配租的，公租房基本租金標準，由市縣兩級價格主管部門會同住建部門，按照同地段、同類型住房市場平均租金的70%確定；對不同面積的公租房實行差別化租金，并根據保障家庭收入情況，給予不同檔次的租金減幅。
《管理辦法》明確了公租房通過新建、改建、收購、長期租賃、社會捐贈、其他保障性住房或公有住房調劑等途徑籌集。
政府投資建設的公租房用地，采取劃撥方式供應；社會力量投資建設的公租房用地，采取出讓、租賃等方式供應。
值得注意的是，《管理辦法》打通了公租房與保障性租賃住房的轉換通道，明確了在滿足當地公租房保障需求且預留一定比例公租房的前提下，經市住建局或所在地區（縣、市）政府批準，閑置6個月及以上的公租房，可臨時調劑為保障性租賃住房，單次租賃期限原則上不超過1年。
《管理辦法》按照?；镜脑瓌t，在原先保障本地城鎮戶籍中低收入住房困難家庭基礎上，對其他公租房保障家庭也設置了住房、收入財產困難條件，并將保障范圍延伸覆蓋到在城鎮穩定就業的符合一定條件的非本地城鎮戶籍困難家庭。
同時，《管理辦法》對非本地城鎮戶籍困難家庭精準施策，在保留原先學歷、社保、榮譽稱號等選設條件基礎上，進一步允許各地結合財政承受能力、經濟社會發展需要，在職稱、職業技能、新市民量化積分、從事行業等方面因地制宜選設條件。具體標準將由住房保障部門會同發改、財政和人力社保部門制訂。
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